Lastninska pravica na nepremičnini je stvarne narave. Pomeni nepremičnino imeti v posesti, jo uporabljati in z njo neomejeno razpolagati. Omejitve uporabe in razpolaganja z nepremičnino se lahko določijo le z zakonom. 

Omejitve lastninske pravice po volji lastnika nepremičnine:

- S pravnim poslom ali oporoko določena prepoved odtujitve ali obremenitve nepremičnine ali stvarne pravice zavezuje le prvega lastnika, ne pa tudi njegovih pravnih naslednikov.

- Prepoved odtujitve ali obremenitve nepremičnine se lahko časovno omeji.

- Prepoved odtujitve ali obremenitve nepremičnine se lahko vpiše v zemljiško knjigo samo, če je določena med zakoncema ali zunajzakonskima partnerjema, starši in otroci ter posvojenci in posvojitelji. V tem primeru prepoved učinkuje tudi proti tretjim osebam.

- Lastnik se lahko s pravnim poslom zaveže, da bo drugi pogodbeni stranki pod dogovorjenimi pogoji na njeno zahtevo prodal nepremičnino (odkupna pravica). Odkupna pravica se ne more prenesti. Odkupna pravica se lahko časovno omeji. Odkupna pravica preneha s smrtjo oziroma prenehanjem druge pogodbene stranke.

- Odkupna pravica učinkuje proti tretjim osebam, če je vpisana v zemljiško knjigo.

- Ob delitvi stvari z omejitvijo iz tega člena je vsak od delov nepremičnine omejen s takšno omejitvijo v celoti.

Načini pridobitve lastninske pravice na nepremičnini:

• pridobitev lastninske pravice s pravnim poslom,
• pridobitev lastninske pravice z dedovanjem,
• pridobitev lastninske pravice z odločbo državnega organa,
• priposestvovanje lastninske pravice,
• gradnja čez mejo nepremičnine,
• povečanje vrednosti nepremičnine.

NEPREMIČNINE KRANJ d.o.o. - PRAVA IZBIRA ZA VAŠO ŽIVLJENJSKO ODLOČITEV!